Terreno Comercial para aluguel em Sorocaba / SP, Jardim Santa Cecília, área total 1.200,00

Descrição do Imóvel

📍 TERRENO DE ESQUINA PARA LOCAÇÃO – AVENIDA ITAVUVU, SOROCABA/SP 🏗️

💥 Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores!
Localizado em uma das principais avenidas comerciais de Sorocaba, com excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e pedestres, este terreno de esquina é perfeito para quem deseja expandir ou iniciar um negócio de sucesso!

🔹 Características do Terreno:
📐 Área total de 1.201 m²
🧭 Terreno de esquina com acesso facilitado
🧱 Topografia favorável à construção
🌐 Infraestrutura completa: água, esgoto, energia elétrica e internet
🏙️ Zoneamento versátil, ideal para empreendimentos comerciais e residenciais

📌 Diferenciais da Localização:
✅ Localização estratégica na Avenida Itavuvu
✅ Região com forte valorização imobiliária
✅ Próximo a supermercados, Shopping Cidade Sorocaba, escolas, bancos, farmácias e comércios
✅ Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade

🏢 Ideal para construção de:
Lojas, farmácias, clínicas, restaurantes, redes varejistas, escritórios, mini mercados e muito mais!

💰 Valor da Locação: R$ 35.000,00 (pode variar conforme a finalidade do uso)
🧾 IPTU: R$ 3.078,00
📄 Terreno escriturado e registrado
💰 Valor de Venda: R$ 5.300.000,00 🔁 Estuda permuta por imóvel

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Sobre o Bairro Jardim Santa Cecília

Bem-vindo ao Jardim Santa Cecília, um bairro charmoso e tranquilo em Sorocaba, onde a qualidade de vida é o cartão de visitas. Aqui, você encontra um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e as comodidades da cidade grande. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes à sua disposição. A segurança é outro ponto forte, tornando o Jardim Santa Cecília ideal para famílias que buscam paz e bem-estar. Para os amantes do verde, o bairro ainda conta com belas praças e áreas de lazer. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Sorocaba. Venha viver no Jardim Santa Cecília e desfrute do melhor que Sorocaba tem a oferecer!

O Jardim Santa Cecília é um bairro privilegiado em Sorocaba, cercado por uma variedade de amenidades. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Cidade Sorocaba, um paraíso para os amantes das compras e gastronomia. As famílias irão apreciar a proximidade de escolas renomadas como EM Duljara Fernandes de Oliveira, Objetivo Sorocaba - Zona Norte, Escola Estadual Hélio Del Cistia e Colégio Sorocaba.

Para aqueles que valorizam a educação contínua, o Sesi Sorocaba e o Centro Educacional Garagem 308 são excelentes opções nas proximidades. Além disso, a região conta com diversas opções de creches e escolas infantis como CEI 84 Osmar de Almeida, CEI 75 Jornalista Alcir Guedes Ribeiro, Elizabeth Milko Creche e Creche Coeso CEI 124 Jd São Guilherme.

As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas com a presença do Mercado São Guilherme e Sacolão da Gente. Para os momentos de lazer e convívio social, o bairro conta com a Casa de Carnes e Mercearia Carneiro. E para cuidar da saúde, a Unidade Avançada Unimed "Basilio Cassar" está pronta para atender aos moradores.

Viver no Jardim Santa Cecília é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida. Este é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das facilidades urbanas. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer!