Terreno para venda em Barueri / SP, Alphaville Industrial

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP, situado na zona Oeste, região Alphaville, ponto de referência Alphaville.

Área do Terreno com 5.475,00 m².

Valor do Imóvel R$ 21.200.000,00, 
 

Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, fundos com 40m de frente para a Alameda Rio Preto, e com 136m de comprimento entre as alamedas, estrategicamente localizado no bairro Tamboré, em Barueri/SP, em região com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo.  

Terreno tem vocação comercial e industrial, sendo possível construção de prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, e, construção de galpão industrial ZUPI-1.

Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível a construção prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja:

4,4 x 5.475,24m² = 24.090m²

Por pavimento 5.475,24m² x 0,70 = 3.832,50m²

Área total estimada passível de ser construída: 3.832,50m² x 6 = 22.995m².

Possível construção de também de galpão, com potencial construtivo estimado de galpão de 3.832,66m² (5.475,24m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%.

Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de ônibus, próximo 500m do Shopping Tamboré, próximo a postos de gasolina, comércios, farmácias, supermercados, entre outros.

Na Alameda Araguaia estão localizados o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sam’s Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionárias de veículos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros. 

Documentação do vendedor e imóvel 100% regular para venda.

Sobre o Bairro ALPHAVILLE INDUSTRIAL

Desfrute do luxo de viver em Alphaville Industrial, um bairro exclusivo em Barueri, repleto de amenidades premium e conveniências modernas. Este bairro vibrante é o epítome da vida urbana sofisticada, com uma variedade de residências elegantes, espaços comerciais prósperos e áreas recreativas encantadoras. Alphaville Industrial é um refúgio seguro, com segurança 24 horas para garantir a tranquilidade dos moradores. É um bairro onde a natureza se funde com a arquitetura contemporânea, proporcionando um ambiente tranquilo e esteticamente agradável. Com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais de alto padrão, Alphaville Industrial oferece uma qualidade de vida incomparável. Este bairro é perfeito para quem busca conforto, segurança e conveniência em um só lugar. Venha experimentar o melhor da vida urbana em Alphaville Industrial!

Bem-vindo a Alphaville Industrial, um bairro que é um verdadeiro paraíso para os amantes de compras e gastronomia. Aqui, você estará a poucos passos do Shopping Iguatemi Alphaville, Centro Comercial Alphaville, AlphaShopping e Shopping Flamingo Alphaville - centros comerciais de alto padrão que oferecem uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e entretenimento de primeira classe.

Além disso, a saúde e o bem-estar dos moradores são prioridades em Alphaville Industrial. O bairro abriga várias instalações médicas de alta qualidade, como o Centro Clínico Alphaville | Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital Nove de Julho Alphaville, Alpha Centro Médico e muitos outros. Para as famílias com crianças, o Kids Place é um local perfeito para diversão e aprendizado.

O bairro também é lar da renomada instituição FGV Alphaville, garantindo acesso à educação de alta qualidade. E para aqueles que valorizam o verde e o ar livre, a Praça Oiapoque oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com todas essas conveniências ao seu alcance, viver em Alphaville Industrial é sinônimo de viver com conforto, segurança e luxo. Não perca a oportunidade de experimentar este estilo de vida incomparável. Faça de Alphaville Industrial o seu novo lar!