Terreno para venda em Campinas / SP, Vila Lídia, área total 700,00

Descrição do Imóvel

Casa e Terreno à Venda – Bairro Ponte Preta, Campinas
 

Excelente oportunidade para investidores e construtoras. São duas áreas contíguas localizadas na Rua Dr. Tito Joaquim de Lemos, nº 25, totalizando aproximadamente 700 m², ideais para desenvolvimento residencial, comercial ou misto. A área possui acesso estratégico por três vias: Rua Dr. Tito Joaquim de Lemos, Rua Proença e Rua Dr. Quirino, garantindo ótima circulação e visibilidade.

O zoneamento permite diversas formas de ocupação, ampliando o potencial do investimento:

• CSEI – Comércio, serviços, institucional e/ou industrial

• HCSEI – Habitação, comércio, serviços, institucional e/ou industrial

• HMH – Habitação multifamiliar horizontal

• HMV – Habitação multifamiliar vertical

• HU – Habitação unifamiliar com construções acessórias

Um conjunto raro na região, com grande potencial construtivo e documentação pronta para negociação. Ideal para quem busca localização privilegiada e versatilidade de uso.



Cód. Referência: TE 6015

Sobre o Bairro Vila Lídia

A rua principal da Vila?Lídia tem duas escolas a menos de 500?metros; dá pra chegar andando em menos de cinco minutos. A creche municipal e o ensino fundamental ficam ali do ladinho, então não precisa encarar trânsito pesado para deixar ou buscar as crianças.

Os pais costumam dizer que a sensação de segurança vem das calçadas largas e do trânsito calmo. As vias são residenciais, sem avenidas largas que aceleram demais o carro. À noite ainda tem iluminação boa e vizinhança atenta; quem mora aqui costuma conhecer todo mundo e trocar uma palavra na porta.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Tem padaria com pão fresquinho na esquina da rua?São?Joaquim, um mercado pequeno que resolve as compras rápidas e uma farmácia aberta até tarde na Rua?Ribeiro?Júnior. Tudo isso fica a menos de três minutos a pé da maioria das casas, então não precisa pegar carro para nada essencial.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos nos blocos mais novos. O preço médio está alinhado com o padrão da região; dá pra encontrar opções que cabem no orçamento familiar sem abrir mão de espaço suficiente para as crianças brincarem no quintal ou no salão comum do prédio. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente nas praças onde rodam aulas de dança e grupos de pais organizando piqueniques nos fins de semana.

Esses detalhes ? escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés ? são os que fazem as famílias escolherem Vila?Lídia e permanecerem por anos.