Terreno para venda em Guarulhos / SP, Vila Augusta, 25 dormitórios, 30 banheiros, 25 suítes, 25 garagens, área total 2.143,60, área construída 1.076,30

Descrição do Imóvel

🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA EM GUARULHOS – VILA AUGUSTA!
🔊 TERRENO + PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA – 2.143,60 m²

Invista em uma das regiões mais promissoras de Guarulhos! Imóvel com enorme potencial para renda, expansão ou desenvolvimento imobiliário — localizado próximo à futura Estação Dutra do metrô 🚇, o que valoriza ainda mais o investimento.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:

• 🏢 25 dormitórios (todas suítes)
• 🚿 30 banheiros
• 🚗 25 vagas de garagem
• 📐 Área total: 2.143,60 m²
• 🏗️ Área construída: 1.076,30 m²
• 📏 Testada ampla: 44,60 metros

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

• Ao lado da Rodovia Presidente Dutra (alto fluxo e visibilidade)
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Fernão Dias
• Próximo ao Shopping Internacional Guarulhos
• Região com forte infraestrutura: supermercados, escolas, farmácias, bares e restaurantes

💡 IDEAL PARA:
✔️ Clínicas, escolas ou instituições
✔️ Hotel, pousada ou coliving
✔️ Prédio residencial para renda
✔️ Empreendimentos comerciais

💰 VALOR DE VENDA: R$ 7.000.000,00

📲 AGENDE SUA VISITA AGORA!
Fale com quem entende do mercado:

📞 WhatsApp: https://wa.me/5511986180531
📱 (11) 9.8618-0531
👤 Éd Negócios Imobiliários
📄 CRECI 181557-F | CNAI 38791-BR

⚠️ Informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alterações sem aviso prévio. Medidas aproximadas. Imagens ilustrativas.

Sobre o Bairro Vila Augusta

Viva a tranquilidade e sofisticação na Vila Augusta, um dos bairros mais cobiçados de Guarulhos. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Aqui, você encontrará uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e uma variedade de opções gastronômicas. O bairro também abriga o Shopping Internacional de Guarulhos, garantindo momentos de lazer e compras para toda a família. A Vila Augusta é sinônimo de qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e tranquilas, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios ao final da tarde. Para quem busca um estilo de vida saudável e equilibrado, este bairro também conta com academias modernas e parques bem cuidados. Invista no seu futuro e realize o sonho da casa própria na Vila Augusta. Um bairro seguro, tranquilo e com tudo que você precisa ao seu alcance. Venha para a Vila Augusta e descubra o prazer de viver bem!

A Vila Augusta é um bairro cercado por instituições de saúde de renome, como o Hospital Stella Maris e o Hospital Neurocenter, garantindo a você e sua família atendimento médico de qualidade sempre que necessário. O bairro também abriga o Parque Municipal Júlio Fracalanza, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre.

A educação é uma prioridade na Vila Augusta, com uma variedade de escolas renomadas nas proximidades, incluindo o Colégio Carbonell, Colégio Parthenon - Unidade Ensino Fundamental e Médio, Colégio Júlio Mesquita, Colégio EBE Objetivo - Centro de Excelência Objetivo Guarulhos e Colégio Marconi Unidade Vila Augusta. Para os amantes do shopping, a Vila Augusta oferece opções como o Sestini Shopping Internacional Guarulhos e o MEGA OUTLET GUARULHOS.

A Vila Augusta também conta com diversas escolas estaduais nas proximidades, como a Escola Estadual Erico Verissimo, E.E Prof. José Scaramelli, EPG Evanira Vieira Romão e Escola Estadual João Crispiniano Soares. Outras instituições educacionais notáveis incluem o Colégio Âncora, Colégio Parthenon - Unidade IV e Colégio Portal Dimensão 3.

Com uma variedade de comodidades à sua porta e uma localização privilegiada perto do centro da cidade, a Vila Augusta é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo. Venha descobrir a vida na Vila Augusta!