Terreno para venda em Santo André / SP, Bangú

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Descrição do Imóvel

🏗 TERRENO À VENDA COM PROJETO APROVADO!
📍 Santo André – Residencial Milão
📐 Terreno de 1.282m² com torre de 13 andares
🏢 78 unidades com sacada gourmet e 1 vaga de garagem
📋 Projeto aprovado na lei antiga (dispensa EIV)
💰 Economia estimada de R$ 780 mil em taxas e projetos
📊 VGV estimado: R$ 22,6 milhões
📦 Entregue com sondagem, terraplanagem parcial e maquete digital
💸 Valor: R$ 2.600.000 ou R$ 1.100.000 + 10 aptos

Observações do Imóvel

Valor que contempla o terreno com todos os
projetos técnicos e estudos aprovados, incluindo movimentação de
terra já realizada e gabarito em andamento para renovação do
alvará de construção. Pronto para início imediato da obra, com
total segurança e agilidade no processo construtivo.

O empreendimento tem VGV estimado de R$ 22.620.000,00,
garantindo excelente potencial de retorno para incorporadoras que
valorizam ganho de tipologia, economia com isenção de EIV e alto
poder de comercialização.

✅Terraplanagem Parcial

✅ Maquetes digitais (renders)

✅ Projeto estrutural e sondagem

Sobre o Bairro BANGU

Bem-vindo ao vibrante bairro de Bangu, um verdadeiro tesouro escondido em Santo André. Este encantador bairro é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila e segura, mas ainda deseja estar perto de todas as comodidades urbanas. Com uma combinação harmoniosa de residências familiares e espaços comerciais, Bangu oferece uma atmosfera acolhedora e amigável que é difícil de resistir.

Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes saborosos, lojas convenientes e parques bem cuidados - tudo a uma curta distância. A infraestrutura de Bangu é impressionante, com excelentes escolas, hospitais modernos e transporte público eficiente.

Este bairro é também um paraíso para os amantes da natureza, com belos espaços verdes e trilhas para caminhadas que oferecem vistas panorâmicas da cidade. E não podemos esquecer da rica cultura local que torna Bangu único.

Venha viver em Bangu, onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Seu novo lar está esperando por você neste maravilhoso bairro de Santo André!

Bangu é um bairro estrategicamente localizado próximo ao Grand Plaza Shopping, uma meca do varejo com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. A Unidade de Pronto Atendimento Bangu está convenientemente situada para atender a todas as suas necessidades médicas urgentes. As escolas locais, como E.E. Amaral Wagner, E.E. Profª. Inah de Mello e Elite Rede de Ensino - Santo André, são altamente consideradas, oferecendo educação de qualidade para os jovens residentes.

Para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, o Centro Médico Alfa é uma instituição de saúde renomada na região. A EMEIEF Tarsila do Amaral e a Creche Profª Evangelina Jordão Luppi são excelentes opções para educação infantil.

O bairro também abriga o Colégio Artur de Queirós - Unidade II e o Instituto de Ensino Portinari - Unidade I, conhecidos por seus programas educacionais robustos. O Empório Jaçatuba oferece uma experiência de compra gourmet enquanto o Mercado Samara Ltda garante que suas necessidades diárias sejam atendidas.

Com instituições de ensino como Fisk Santo André III (Parque das Nações) e Wise Up Santo Andre - Parque das Nações, aprender um novo idioma nunca foi tão fácil. A Escola Bela Fusão adiciona um toque artístico à comunidade com suas oficinas criativas. Venha para Bangu e descubra o que torna este bairro tão especial!