Terreno para venda em Santo André / SP, PARQUE DAS GARÇAS - SANTO ANDRE, área total 3.000,00, área construída 0,00

Descrição do imóvel

TERRENO PLANO COM APROIMADAMENTE 1.500 METROS QUADRADOS LIMPOS - DOCUMENTAÇÃO MATRICULA E IPTU. USO SOLO ESTUDO CONSTRUTIVO DE 600 METROS QUADRADOS CONSTRUÇÃO (NA DATA EFETIVAÇÃO COMPRA CONSULTAR VALIDAÇÃO )

- É UMA RIQUÍSSIMA ZONA RURAL (ÁREA VERDE) PRÓXIMA DA ZONA URBANA, METRÓPOLE.

- O MEGA IMÓVEL POSSUI "ESCRITURA", MAPA TOPOGRÁFICO E IPTU ATUALIZADO.
- ESTÁ DEVIDAMENTE DOCUMENTADO, DELIMITADO E JÁ CERCADO.

ÁREA TOTAL 3.000m²
- 1.500M² DE ÁREA LIMPA, LIVRE, PLANA 
- 1.500M² DE ÁREA ARBORIZADA E FRUTÍFERA PARA PRESERVAÇÃO.

- ESTÁ SITUADO NUM LEVE RELEVO DE ESTRUTURA FÍSICA, POUCO ACIMA DO NÍVEL GEOGRÁFICO, TRAZENDO SEGURANÇA E ESTABILIDADE NATURAL, PROTEGENDO DAS INTEMPÉRIES QUE HÁ CONSTANTEMENTE EM LOCAIS BAIXOS E ABAIXO DA SUPERFÍCIE TERRENA.

- LOCALIZAÇÃO: "SERRA DO MAR".
SITUA-SE EM PONTO PRIVILEGIADO, ESTRATÉGICO E ACESSÍVEL, NO BAIRRO JARDIM DAS DAS GARÇAS, SANTO ANDRÉ/SP, DIVISA COM SÃO BERNARDO DO CAMPO, ABC PAULISTA, TERRITÓRIO BANHADO PELA REPRESA BILLINGS, DE FRENTE COM A PRINCIPAL VIA ARTERIAL DA REGIÃO, TENDO ACESSO ÚNICO PELA HISTÓRICA E TURÍSTICA ESTRADA VELHA DE SANTOS, NO "PARQUE ESTADUAL SERRA DO MAR".

- SEU ACESSO É VIABILIZADO PELA PANOR MICA COMPORTA/SANGRADOR DA REPRESA BILLINGS.
- A PROPRIEDADE ENCONTRA-SE PRÓXIMO AO RESIDENCIAL MORADA DA COLINA.

- O TERRENO ABRANGE:
# DOIS LOGRADOUROS PÚBLICOS (DUAS RUAS)" COM CEP;
+ REDE DE ENERGIA ELÉTRICA;
+ INTERNET VIA CABO (REDES VIVO, CLARO, ETC).
+ SINAL DE TORRE PARA APARELHO CELULAR;
# TRANSPORTE PÚBLICO DIARIAMENTE, HAVENDO UM PONTO DE PARADA EM FRENTE AO TERRENO;
# ÔNIBUS INTERMUNICIPAL LINHA 61A BR7.

- LATIFÚNDIO INCRIVELMENTE FANTÁSTICO.
# ESTÁ À 6.KM DO PORTAL PÓLO ECOTURÍSTICO DA ESTRADA VELHA DE SANTOS, REGIÃO DE MATA ATL NTICA;
# À 5.KM DA RODOVIA CAMINHO DO MAR SP-148 VIA DOS RESTAURANTES AQUÁTICOS, PESQUEIROS E ATLETISMOS.
# À 8.KM DO RIACHO GRANDE;
# À 8.KM DO ACESSO A RODOVIA ANCHIETA;
# À 9.KM DO ACESSO AO RODOANEL;
# À 20.MIN DO CENTRO DE SÃO BERNARDO;
- NUMA ÁREA DE INTENSA PRESERVAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA, ANIMAIS SILVESTRES, SELVAGENS E EXÓTICOS - PLENA DIVERSIDADE DE FAUNA E FLORA - EQUILIBRANDO O ECOSSISTEMA E A ORDEM CLIMÁTICA DO LOCAL.

- TODA A REGIÃO É DESTINO DE ATLETISMO, PESCA, CAVALGADAS, TRILHEIROS (MOTOCROSS, BIKECROSS E JEEPCROSS), ESPORTES RADICAIS, TRIATHLON E TRILHAS QUE LEVAM A CACHOEIRAS.

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