Terreno para venda em Sorocaba / SP, Vila Leopoldina, construido em 1998, área total 3.557,00

Descrição do Imóvel

TERRENO COM 3.557,00 - VL LEOPOLDINA - ZONA NORTE - SOROCABA.

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• 📐 3.557 m² | 📏 35 m de frente

• 💰 R$ 1.950.000

• Terreno com excelente metragem, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza. Possui área de preservação permanente nos fundos, garantindo mais privacidade e preservação ambiental.

• ✔ Ideal para chácara urbana ou projeto diferenciado

• ✔ Boa oportunidade para investidor (valor competitivo por m²)

• ✔ Região com potencial de valorização

• 📌 Imóvel com característica específica — ideal para quem enxerga estratégia e longo prazo.

• 🚫 Não aceita permuta por unidade única

• 📲 Consulte para mais informações ou negociação.

Sobre o Bairro Vila Leopoldina

A Vila Leopoldina tem uma vibe bem prática para quem tem filhos. A escola municipal fica a menos de 500?m da maioria das casas; dá pra chegar a pé em três ou quatro minutos, sem precisar enfrentar trânsito. Também tem duas creches particulares que atendem turmas de manhã e à tarde, o que facilita quando um dos pais trabalha em horário diferente.

As ruas são tranquilas e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Na hora do recreio, as crianças brincam nas calçadas largas sem preocupação porque os vizinhos costumam estar por perto e o volume de veículos diminui ainda mais. Nas tardes de fim de semana costuma ter grupos de pais organizando pequenas partidas de futebol ou passeios de bicicleta nas avenidas arborizadas, o que cria um clima de segurança que vale muito para quem tem pequenos.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia na mesma quadra da praça central. Levar as compras para casa leva poucos minutos a pé e ainda dá tempo de parar no quiosque para um lanche rápido antes de voltar para casa. Se precisar de algo mais específico, há um centro comercial a cinco minutos de carro onde tem lojas de material escolar e roupas infantis.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade na construção e acabamento. A maioria das unidades tem vaga coberta ou garagem compartilhada, o que facilita quando chega alguém com carro depois da escola.

O ritmo aqui não é frenético; as pessoas costumam sair para caminhar ou levar os filhos à escola sem pressa. Essa combinação de escolas próximas, ruas calmas e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por bastante tempo.