Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, LAGOA, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 91,00

Descrição do Imóvel

Apartamento reformado de 91 m² na Rua Fonte da Saudade.

Possui sala em dois ambientes com ar-condicionado, 3 quartos (sendo uma suíte), banheiro social, sacada, cozinha planejada com área de serviço integrada e armários em todos os ambientes.

Localizado de fundos, oferece bom isolamento acústico e tranquilidade. Situado no 1º andar de prédio com portaria 24 horas e 4 elevadores (2 sociais e 2 de serviço), o imóvel está em uma das ruas mais tranquilas e charmosas da Lagoa, com acesso rápido a parques, ciclovias, comércio e transporte.

Pontos Fortes

Localização exclusiva em rua tranquilíssima da Lagoa, valorizada por sua estrutura urbana e proximidade com áreas de lazer.

→ Ambientes integrados e arejados, ideais para quem busca praticidade e conforto.

→ Conveniência urbana, com comércio diversificado, acesso à ciclovia e mobilidade facilitada para outros bairros nobres.

Observações do Imóvel

Andar: 1º andar.

Elevador: 4 elevadores, 2 sociais e 2 de serviço.

Portaria: 24 horas.

Posição: Fundos.

Reformado: Sim.

Mobiliado: Não.

Vaga de Garagem: 1 vaga na escritura.

Sobre o Bairro Lagoa

A Lagoa tem ruas largas e pouco trânsito nas manhãs, o que deixa o caminho da escola bem mais tranquilo para as crianças. A Escola Estadual de Ensino Fundamental fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais e ainda tem boa estrutura esportiva. Se a família prefere colégio particular, o Colégio Villa-Lobos está a uns dez minutos de ônibus ou quinze minutos caminhando, sem precisar enfrentar grandes avenidas movimentadas.

Nas redondezas aparece o Mercado Popular da Rua Conde de São Januário, onde dá pra comprar frutas frescas, legumes e itens de mercearia sem precisar pegar carro. A padaria da esquina abre cedo e entrega pão quente até as casas que moram ali perto. Para quem precisa de farmácia ou supermercado maior, o Shopping Jardim Sul fica a oito minutos de carro e tem estacionamento fácil para carrinho de bebê.

Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, muitos com varanda que dá vista para o lago. Os prédios costumam ter portaria 24 horas e playground no térreo, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincando por alguns minutos. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais do Rio, mas ainda mantém boa qualidade de construção e manutenção regular.

O ritmo das ruas combina calmaria nas tardes com um leve movimento nos fins de semana, quando famílias aproveitam a ciclovia ao redor da lagoa para passear ou fazer exercício ao ar livre. Essa combinação de escola perto, comércio do dia a dia ao alcance dos pés e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.