Casa para venda em Guarulhos / SP, Jardim Moreira, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 132,50

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda no Jardim Moreira – Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para moradia e investimento! 💰✨
Imóvel multifamiliar com unidades independentes, ideal para quem busca renda extra ou espaço para toda a família 👨‍👩‍👧‍👦🏠

📐 Área total: 132,50 m²
🚗 Vagas de garagem: 2
🛁 Banheiros: 3

💰 Valor do imóvel: R$ 530.000,00

🔻 Parte Inferior – 2 Casas com Quintal

🏠 Casa 01 – Parte de Baixo
✔️ 2 cômodos
✔️ 1 banheiro externo 🚿
✔️ Quintal 🌿
✔️ Água, luz e IPTU separados
✔️ 1 vaga de garagem 🚗

🏠 Casa 02 – Parte de Baixo
✔️ 2 cômodos
✔️ 1 banheiro 🚿
✔️ Quintal 🌿
✔️ Água, luz e IPTU separados
✔️ Casa já alugada 💸 (renda imediata)

🏢 Salão Comercial

✔️ 15 m²
✔️ Já alugado 💼💰
✔️ IPTU separado

🔺 Parte Superior – Casa Ampla (possibilidade de desmembrar em 2 unidades)

🏠 Casa Superior
✔️ 6 cômodos 🛏️🛋️
✔️ 2 banheiros 🚿🚿
✔️ 1 lavanderia 🧺
✔️ 2 cozinhas 🍽️🍽️
✔️ Água, luz e IPTU separados
✔️ 1 vaga de garagem (carro) 🚗

🔥 Área Gourmet – Parte Superior
✔️ Churrasqueira 🍖🔥
✔️ 1 banheiro exclusivo 🚿
✔️ Espaço ideal para lazer e confraternizações 🎉

📍 Proximidades:
🍻 Bares e Restaurantes
🏫 Escolas
💊 Farmácias
🛍️ Shopping Center
🛒 Supermercados

✨ Um imóvel completo, versátil e com alto potencial de renda, em uma região estratégica de Guarulhos!

Se quiser, posso:
✔️ deixar mais curto para redes sociais 📱
✔️ adaptar para anúncio imobiliário profissional 🏢
✔️ ou criar uma versão super chamativa para vender rápido 🚀

Sobre o Bairro Jardim Moreira

A Escola Municipal João?Cavalcanti fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas aqui no Jardim Moreira. A rua principal tem calçada larga e sem buracos, o que deixa o trajeto das crianças bem tranquilo. Os pais costumam dizer que dá pra acompanhar o filho até a porta da escola sem precisar de carro.

O comércio do dia a dia também está bem próximo. Tem padaria, supermercado e farmácia na esquina da Rua das Flores; tudo isso pode ser resolvido em duas ou três paradas rápidas antes de voltar para casa. Se precisar de alguma coisa mais específica, o centro de Guarulhos fica a quinze minutos de ônibus, mas para o básico não sai do bairro.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço médio ainda está abaixo do que se vê em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer mais espaço sem estourar o orçamento. Muitas famílias optam por comprar porque dá pra dividir o quintal entre as crianças e um espaço para um pequeno jardim ou horta.

O ritmo das ruas é calmo, principalmente nos fins de semana, quando os moradores aproveitam as praças e as áreas verdes para brincar ao ar livre. A presença de escolas, comércios e opções de lazer faz com que as famílias se sintam seguras e praticam uma rotina simples: acordar cedo, levar os filhos à escola a pé e voltar para casa depois do trabalho sem enfrentar trânsito pesado. Essa combinação prática é o que costuma manter as famílias aqui por longos períodos.