Galpão para aluguel em Sorocaba / SP, Éden, 3 banheiros, 3 garagens, área total 465,00, área construída 348,00

Descrição do Imóvel

Excelente Galpão Industrial para Locação no Bairro do Éden – Sorocaba/SP

Infraestrutura Completa e Localização Estratégica para o seu Negócio

Se você busca o endereço ideal para expandir ou instalar a sua empresa, este galpão no bairro do Éden oferece a combinação perfeita de eficiência operacional, acessibilidade e excelente custo-benefício. Situado em um dos principais polos industriais e logísticos da região de Sorocaba, o imóvel foi projetado para atender às exigências de diversos segmentos comerciais e industriais.

Com uma estrutura versátil e muito bem distribuída, o imóvel divide-se entre uma ampla área fabril/armazenamento e uma sólida estrutura administrativa.

Destaques do Imóvel:

• Área Industrial/Fabril: Aproximadamente 224 m² de vão livre, otimizando o layout da sua operação.

• Pé-Direito Elevado: Com 6 metros de altura, ideal para verticalização de estoque, instalação de porta-paletes e excelente ventilação natural.

• Energia Trifásica: Equipado com cabine de 75 kVA, pronto para suportar maquinários de médio e grande porte sem a necessidade de investimentos imediatos em infraestrutura elétrica.

• Saneamento: Abastecimento de água e rede de esgoto com fornecimento e manutenção garantidos pelo SAAE.

Área Administrativa e Apoio (Dois Pavimentos):

Piso Inferior (Recepção e Acessibilidade):

• Recepção ampla com 50 m², ideal para atendimento a clientes e fornecedores.

• Banheiro privativo com total acessibilidade para cadeirantes.

• Espaço já com preparação estrutural para fácil conversão em vestiário para os colaboradores da produção.

Piso Superior (Escritórios e Arquivo):

• Escritório principal com 49 m², proporcionando um ambiente de trabalho confortável e reservado.

• Banheiro exclusivo para o pavimento superior.

• Área adicional de 25 m² (pé-direito baixo), perfeita para uso como arquivo morto, almoxarifado técnico ou ampliação de estações de trabalho.

Localização Privilegiada no Éden

O bairro do Éden é amplamente reconhecido por sua infraestrutura urbana voltada ao setor corporativo e industrial. O imóvel possui acesso rápido e facilitado às principais rodovias da região, como a Rodovia Castelo Branco e a Rodovia Raposo Tavares, facilitando o escoamento de mercadorias, a logística de distribuição e o deslocamento de funcionários.

Oportunidade única para o seu segmento. Não perca tempo e agende uma visita técnica para conhecer de perto o potencial que este imóvel oferece para alavancar os resultados da sua empresa.

Entre em contato para consultar valores, condições de locação e garantias aceitas.

Sobre o Bairro Éden

Venha descobrir o Éden, um dos bairros mais charmosos e desejados de Sorocaba. Este encantador bairro oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana com a conveniência urbana. O Éden é um refúgio verde, repleto de parques e áreas de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes, tudo ao seu alcance. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. As propriedades aqui são diversificadas, variando desde casas aconchegantes até imóveis de alto padrão. O Éden é uma opção excelente para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das facilidades da cidade. Venha viver no Éden e experimente o melhor que Sorocaba tem a oferecer!

Descubra o encanto do Éden, um bairro em Sorocaba que combina a serenidade suburbana com a praticidade da vida urbana. Situado próximo ao P.A Sorocaba Bairro Éden, Escola Estadual Doutor Gualberto Moreira e E.E Prof Elzide Celestina Souza Pacheco Tunuchi, este bairro é ideal para famílias e profissionais que valorizam a conveniência e a qualidade de vida.

O Éden oferece uma variedade de opções de compras, desde o Mercado Padoquinha até o Shopping dos Fabricantes do Brás Eden Sorocaba. A região também abriga diversas escolas de qualidade, como o Colégio Portal, Colégio Conquistar e Escola Konect - Sorocaba, tornando-a perfeita para famílias com crianças em idade escolar.

Para os amantes da natureza, a Praça Pedro José Ayrolla e a Praça João de Abreu Bolina são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do ar livre. Além disso, o Centro Comercial Green Hills oferece uma variedade de lojas e serviços para atender às suas necessidades diárias.

Com fácil acesso à AUTO PEÇAS BOM JESUS e ao Mercadinho Cagliari, além de uma variedade de escolas como a Escola Osvaldo e centros educacionais infantis como CEI 83 "Maria Carmem Rodrigues Saker" e CEI 14 ?Eng. Carlos Reinaldo Mendes?, o Éden é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo ao seu alcance. Venha viver no Éden e experimente o melhor que Sorocaba tem a oferecer!