Descrição do Imóvel

Galpão Comercial com 320m² para Locação – Avenida Elias Maluf, Wanel Ville

Título do Anúncio: Galpão Comercial de 320m² na Principal Avenida do Wanel Ville – Excelente Ponto Comercial

Descrição: Se você está procurando a localização perfeita para o sucesso e a visibilidade do seu negócio, acaba de encontrar. Disponível para locação, este excelente galpão comercial está situado na Avenida Elias Maluf, nº 2050, o coração comercial do bairro Wanel Ville — uma das regiões mais dinâmicas, populosas e em constante crescimento de Sorocaba. Estar posicionado nesta avenida garante um fluxo intenso e diário de pedestres e veículos, oferecendo uma vitrine natural e imbatível para a sua marca.

O imóvel possui uma área total de 320 m², distribuída de forma inteligente para otimizar o espaço operacional e administrativo da sua empresa. Com um excelente pé-direito, o galpão conta com 2 mezaninos, ideais para a estruturação de escritórios, salas de reunião, estoque ou áreas de supervisão, permitindo total separação entre o atendimento ao cliente e a parte administrativa.

A infraestrutura interna foi pensada para oferecer praticidade no dia a dia, contando com 1 banheiro e 1 cozinha privativa para colaboradores. Para o conforto e comodidade dos seus clientes, a fachada dispõe de 2 vagas de estacionamento exclusivas e de fácil acesso na parte frontal.

Sua planta versátil é perfeitamente adequada para os mais diversos segmentos, tais como lojas de varejo, mini-mercados, farmácias, autopeças, showrooms, academias de estúdio, distribuidoras ou sedes de prestadoras de serviços que não abrem mão de uma localização estratégica.

Resumo das Informações Técnicas:

• Localização: Av. Elias Maluf, 2050 - Wanel Ville, Sorocaba/SP

• Área Total: 320 m²

• Configuração: Salão principal amplo + 2 Mezaninos

• Apoio: 1 Banheiro e 1 Cozinha

• Estacionamento: 2 Vagas frontais

Valores:

• Aluguel: R$ 7.500,00 / mês

• IPTU: R$ 4.300,00 (anual/parcelado conforme exercício)

Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa no endereço mais comercial do Wanel Ville. Agende uma visita técnica e venha planejar o futuro do seu negócio!

Leandro RIbeiro
15-99676-8365
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Sobre o Bairro Wanel Ville

Descubra o Wanel Ville, um bairro vibrante e acolhedor em Sorocaba, uma verdadeira joia escondida. Com sua atmosfera amigável e comodidades modernas, o Wanel Ville é o lugar perfeito para se chamar de lar. Desfrute de uma variedade de opções de lazer, desde parques exuberantes até centros comerciais sofisticados. A infraestrutura do bairro é invejável, com escolas de alta qualidade, hospitais bem equipados e transporte público eficiente. A segurança é prioridade no Wanel Ville, tornando-o um lugar ideal para famílias. Este bairro tem uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões de Sorocaba. Com uma mistura encantadora de casas tradicionais e modernos condomínios, há opções de moradia para todos os gostos e orçamentos. Se você está procurando um bairro que oferece um estilo de vida tranquilo sem comprometer a conveniência urbana, o Wanel Ville é a escolha perfeita. Venha viver a experiência única que só o Wanel Ville pode oferecer!

O Wanel Ville é cercado por instituições educacionais renomadas como a E.E. "Profª Ana Cecília Martins", EM Oswaldo Duarte Drº e CEI 93 Madre Teresa de Calcutá, oferecendo excelentes oportunidades de educação para seus moradores. Para os amantes da natureza, a proximidade com a Cachoeira de Ituaré e o Parque Natural Ouro Fino proporciona um refúgio verde no coração da cidade. A região também conta com diversos centros de educação infantil, como o CEI 134 - "Jandira Barrada da Silva" e Chave Ouro Centro Educação Infantil, garantindo um ambiente seguro e estimulante para as crianças.

Para suas necessidades diárias, o bairro possui uma variedade de mercados como Mini mercearia gilo, Arrasa Preço Mercado PoupeMais e Mercearia Domingues. A Escola Ursinho Falante e o Iki Iki Curso de Língua Japonesa são opções incríveis para o desenvolvimento pessoal e profissional.

A Praça Antônia dos Reis Oliveira e a Viela 1 são pontos de encontro populares entre os moradores. O bairro também oferece atividades ao ar livre na EcoCaminhada Otrilha e no Cachorródromo local. A localização privilegiada do Wanel Ville, próximo à Barão de Tatui, facilita o acesso a outras partes da cidade. Venha experimentar a vida no Wanel Ville!