Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Lagoa, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 223,00, área construída 223,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de frente para a Lagoa – 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

🏡 O Apartamento
Com uma generosa área de 223 m², o apartamento possui quatro quartos, sendo duas suítes, além de uma ampla sala dividida em quatro ambientes. Essa disposição permite criar diferentes espaços para relaxar, socializar e desfrutar momentos inesquecíveis em família ou com amigos. O layout generoso oferece conforto e privacidade, perfeito para quem busca uma vida espaçosa e versátil.

🌅 Vista
Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante da Lagoa Rodrigo de Freitas, emoldurada pela icônica Pedra da Gávea à frente e o Cristo Redentor ao lado. Essa sensação de imersão na paisagem torna a sala de estar uma verdadeira obra de arte natural, criando um ambiente que transforma cada momento em algo especial.

📍 Localização
Localizado na Avenida Epitácio Pessoa, este apartamento fica no coração de um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro. Entre o Jardim Botânico, a Fonte da Saudade, Copacabana e Ipanema, a localização oferece fácil acesso a restaurantes à beira da Lagoa, parques, ciclovia e áreas verdes, perfeitos para passeios em família, atividades ao ar livre e uma qualidade de vida incomparável.

🏢 O Condomínio
O prédio charmoso é ideal para quem preza pela exclusividade: são apenas quatro apartamentos, um por andar, garantindo tranquilidade e privacidade. Além disso, há duas vagas de garagem, uma conveniência essencial em uma das regiões mais desejadas da cidade.

🛠️ Estado de Conservação e Acabamentos
Este apartamento é um convite a deixar sua marca pessoal e transformá-lo em um verdadeiro lar dos sonhos. Ele requer reforma completa, proporcionando uma tela em branco para criar um espaço único e personalizado que combine com o estilo e as necessidades dos novos moradores.

Sobre o Bairro Lagoa

A Lagoa tem ruas largas e pouco trânsito nas manhãs, o que deixa o caminho da escola bem mais tranquilo para as crianças. A Escola Estadual de Ensino Fundamental fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais e ainda tem boa estrutura esportiva. Se a família prefere colégio particular, o Colégio Villa-Lobos está a uns dez minutos de ônibus ou quinze minutos caminhando, sem precisar enfrentar grandes avenidas movimentadas.

Nas redondezas aparece o Mercado Popular da Rua Conde de São Januário, onde dá pra comprar frutas frescas, legumes e itens de mercearia sem precisar pegar carro. A padaria da esquina abre cedo e entrega pão quente até as casas que moram ali perto. Para quem precisa de farmácia ou supermercado maior, o Shopping Jardim Sul fica a oito minutos de carro e tem estacionamento fácil para carrinho de bebê.

Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, muitos com varanda que dá vista para o lago. Os prédios costumam ter portaria 24 horas e playground no térreo, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincando por alguns minutos. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais do Rio, mas ainda mantém boa qualidade de construção e manutenção regular.

O ritmo das ruas combina calmaria nas tardes com um leve movimento nos fins de semana, quando famílias aproveitam a ciclovia ao redor da lagoa para passear ou fazer exercício ao ar livre. Essa combinação de escola perto, comércio do dia a dia ao alcance dos pés e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.