Casa em Condomínio para venda em Sorocaba / SP, Jardim Terras de São Francisco, construido em 2025, área total 160,00, área construída 140,00

Descrição do Imóvel

Casa Térrea "Porteira Fechada" com Lazer Privativo no Topo – Terras de São Francisco, Sorocaba

Se você busca um imóvel pronto para morar, com design inteligente e uma área de lazer que foge do comum, esta é a sua oportunidade. Localizada no desejado Residencial Terras de São Francisco, esta casa de 140 m² de área construída é entregue totalmente mobiliada e equipada (Porteira Fechada).

O grande diferencial? Um rooftop exclusivo dedicado ao lazer, garantindo privacidade total e uma vista privilegiada enquanto você relaxa na sua jacuzzi ou sauna.

Configuração e Diferenciais do Imóvel:

• Piso Térreo (Conforto e Praticidade):

  • 3 Dormitórios: Sendo 1 suíte climatizada.

  • Mezzanine Versátil: Ideal para home office, biblioteca ou dormitório extra.

  • Conceito Aberto: Sala de estar integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e moderno.

  • Climatização: Ar-condicionado instalado na suíte e na sala.

  • Banheiros: 1 Banheiro social e 1 lavabo elegante.

  • Quintal: Espaço funcional com lavanderia reservada.

• Piso Superior (O seu Clube Particular):

  • Área de Lazer Completa: Um segundo living para recepções.

  • Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada.

  • Bem-estar: Sauna privativa e Jacuzzi instalada.

  • Solarium: Ampla área externa para banho de sol e contemplação.

• Vantagem "Porteira Fechada": O valor de R$ 1.060.000,00 já inclui móveis, eletrodomésticos e decorações. É entrar e morar!

Residencial Terras de São Francisco: Segurança e Natureza

O condomínio é um dos preferidos em Sorocaba para famílias que buscam equilíbrio entre custo e benefício de alto padrão:

• Portaria e Segurança 24h: Vigilância rigorosa para sua tranquilidade.

• Lazer Comum: Quadras esportivas, quiosques com churrasqueira, playground e áreas verdes para caminhada.

• Baixo Custo de Condomínio: Excelente infraestrutura com valor mensal atrativo.

Localização Estratégica: Facilidade e Logística

O Terras de São Francisco está posicionado em uma das regiões que mais valorizam em Sorocaba:

• Acesso Rápido: Localizado próximo à Rodovia Castelo Branco (Km 80), facilitando o trajeto para São Paulo, Itu ou o centro de Sorocaba.

• Polo Industrial: Ideal para profissionais que atuam na Zona Industrial da cidade (Toyota, Éden).

• Conveniência: A poucos minutos de supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível, garantindo praticidade no dia a dia.

Investimento: R$ 1.060.000,00 (Porteira Fechada)

Esta casa é perfeita tanto para quem quer morar com estilo quanto para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e liquidez para locação.

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Abel Velasco - Corretor de Imóveis | CRECI 256969

Sobre o Bairro Jardim Terras de São Francisco

A primeira coisa que percebi aqui foi a proximidade da Avenida João Pessoa. A avenida corta o bairro e liga direto ao centro de Sorocaba. De carro, dá pra chegar ao comércio do centro em uns 12 minutos e o acesso à Rodovia Castello Branco fica logo ali, o que facilita quem tem que pegar a estrada no fim do expediente.

Para fazer as compras do dia a dia não precisa perder tempo. Tem um supermercado Mercantil na esquina da Rua das Flores e uma feira livre que abre às sextas?feiras logo ao lado da padaria. Dá pra ir a pé e fazer tudo em menos de cinco minutos. Se precisar de algo mais específico, o shopping próximo à região fica a 8 minutos de carro e tem lojas de eletrodomésticos e roupas sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Na parte de saúde o bairro tem uma clínica particular e duas farmácias espalhadas pela rua principal. A clínica abre às 7h da manhã e costuma atender rápido; quem mora aqui costuma chegar lá em até três minutos andando. Para exames mais completos ou emergências maiores, o Hospital Regional fica a 10 minutos de carro ou 20 minutos de ônibus, horário que costuma ser estável mesmo nas horas de pico.

A maioria das construções são casas geminadas e condomínios de sobrados com dois ou três quartos. Não há muitos prédios altos, então o barulho da rua não invade demais os apartamentos. Quem trabalha o dia inteiro costuma sair de casa por volta das 7h30, pegar o ônibus na parada da avenida e chegar ao escritório em cerca de 25 minutos. Depois do trabalho volta direto para casa, faz um lanche rápido no mercado da esquina e ainda tem tempo para uma caminhada curta antes de descansar. A rotina aqui acaba sendo bem prática para quem precisa resolver tudo sem enrolação.

Se precisar de um cantinho para deixar os pequenos antes da escola, a CEI?111 ?Ivan?Gerbovic? resolve essa parte da rotina; tem turmas matinais e aceita matrícula rápida, então dá para deixar a criança enquanto resolve o trabalho ou faz compras. Quando o carro começa a fazer barulho ou o pedal não responde bem, o Kraft???Tek Embreagem Remanufaturada fica ali na região e resolve o problema na hora; leva menos de trinta minutos para trocar a embreagem e você volta à rua sem precisar marcar horário distante. Para quem quer fazer o mercado sem perder tempo, o Mercadinho?Reis está na esquina da rua principal e tem tudo que serve ao almoço rápido, de arroz a legumes frescos; dá para pegar tudo em cinco minutos caminhando. O Mercadinho da?Cris também é uma boa pedida quando falta algum tempero ou lanche de última hora, porque tem prateleiras bem organizadas e abre cedo, facilitando quem acorda antes do sol. Se o dia acabar e ainda faltar alguma coisa, o Mercadinho do?Rei oferece opções de produtos enlatados e bebidas, ideal para montar um jantar simples depois do expediente; chega lá em menos de três minutos andando. Por fim, o Mercado da Banana funciona como um supermercado completo: tem carnes, hortifrúti e itens de limpeza num só espaço, então não precisa pular de loja em loja; chega em cerca de dez minutos de carro ou dá para chegar a pé se quiser aproveitar o ar fresco da rua tranquila. Cada um desses pontos cobre uma necessidade diferente e deixa o cotidiano bem mais leve para quem mora aqui.