Studio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 32,00

Descrição do Imóvel

Imagine viver a poucos passos do mar, em um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul carioca — esse é o convite do L’Azur Leblon Praia Studios, criado pela Brix com a excelência que define os grandes ícones imobiliários.

Um estilo de vida elevado

Localizado na Rua General Urquiza 16, no coração do bairro do Leblon, o empreendimento une localização premium, arquitetura refinada e tipologias inteligentes que se adequam tanto a quem busca um lar sofisticado quanto a quem procura um investimento de alto retorno.

Acabamentos & implantação de padrão — mais do que morar, experienciar

Desde os studios compactos (32 m² a 38 m²) até as double suítes (54 m² a 70 m²) e coberturas exclusivas (76 m² a 95 m²), cada unidade foi pensada para maximizar luz natural, ventilação e vista para o mar.
Os acabamentos revelam atenção aos detalhes: materiais nobres, design contemporâneo com assinatura, varandas integradas, e janelas que enquadram o mar como parte do décor.

Lazer e bem‑estar que marcam diferença

No L’Azur Leblon, morar significa também desfrutar. O empreendimento oferece:

• Piscina climatizada e área de lazer no rooftop, para momentos de relaxamento em estilo resort.

• Spa com banheira de imersão (“banheira recovery”), sauna a vapor, e espaço contemplativo — ideal para desacelerar e renovar energias.

• Academia moderna, ambiente de convivência sofisticado, lavanderia compartilhada e minimarket interno, pensando no conforto e na praticidade do dia a dia.

Tecnologia, exclusividade e segurança

Cada unidade conta com infraestrutura de automação residencial, fechaduras biométricas, reconhecimento facial no acesso, medição individualizada e segurança de alto nível — porque tranquilidade é componente essencial de um lar premium.
Com apenas 24 unidades no edifício, o projeto entrega também exclusividade: menos vizinhos, mais privacidade, padrões elevados — um “club‑house” residencial para quem busca o melhor.

A vista, o bairro, o retorno

Por fim — e talvez mais importante — é a proximidade com o mar. Estar a poucos passos da Praia do Leblon, cercado por gastronomia de alto nível, boutiques, entretenimento e charme urbano, faz do L’Azur Leblon mais do que endereço: faz dele um símbolo de status e estilo de vida.
Seja para morar com sofisticação ou investir em um ativo de liquidez e valorização raras, este empreendimento se posiciona como escolha ímpar.

L’Azur Leblon Praia Studios: mais do que um apartamento no Leblon — uma declaração de viver bem, hoje e amanhã.

Pontos Fortes

L’Azur Leblon Praia Studios

Quando escolher “mais um condomínio” não basta. Escolha algo que se destaque.

Em um mercado onde “novo” muitas vezes significa apenas uma fachada repaginada, o L’Azur Leblon vai além. Ele não é apenas mais um lançamento — é uma declaração de estilo, localização e valorização. Aqui estão os motivos que o colocam em outro patamar:

1. Localização e vista incomparáveis

Enquanto muitos empreendimentos se orgulham de estarem “próximos da praia”, o L’Azur se destaca por estar a poucos passos da Praia do Leblon, situado na Rua General Urquiza 16, com todas as unidades contemplando vista para o mar e para o Morro Dois Irmãos.
Em comparação, muitos imóveis “bem localizados” exigem ônibus, carro ou metrô para chegar à areia.

2. Exclusividade verdadeiramente rara

Com apenas 24 unidades residenciais, o projeto abraça o conceito de privacidade e distinção — ao contrário de empreendimentos que se assemelham a “condomínios‑em‑série”.
Morar aqui significa compartilhar menos paredes, menos fluxo massificado, mais sensação de “lar” e não de bloco habitacional.

3. Lazer e tecnologia com padrão premium

Enquanto muitos lançamentos oferecem “algumas amenidades”, o L’Azur entrega lazer estruturado com piscina climatizada, SPA com banheira de imersão, sauna a vapor, academia com paisagismo, espaço contemplativo e minimarket no prédio.
Além disso, a tecnologia de segurança e automação — fechaduras biométricas, reconhecimento facial, automação nas unidades — coloca o edifício à frente da maioria dos concorrentes.

4. Potencial de valorização e liquidez

Em zonas urbanas valorizadas, localização + vistas + escassez = grande diferencial. O L’Azur combina todos esses fatores: bairro nobre do Leblon, vista mar garantida, tipologias versáteis (studios, double suítes, coberturas) e acabamentos de alto padrão.
Comparado a muitos condomínios recém‑lançados em regiões menos centrais ou sem vista mar, o potencial de retenção de valor e rentabilidade aqui é significativamente maior.

5. Experiência de morar que vai além da planta

Não se trata apenas de um “apartamento novo”. Aqui, o projeto foi concebido para integrar luz, ventilação, vista, acabamentos cuidadosamente selecionados — um nível que vai além de “bom” para “excepcional”.
Em muitos empreendimentos, a planta pode ser genérica ou padronizada; no L’Azur, você percebe diferença no resultado final.

Observações do Imóvel

L’Azur Leblon Praia Studios
Onde conveniência e requinte se encontram ao pé do mar.

Localizado na Rua General Urquiza 16, entre a Praça Antero de Quental e a encantadora orla da Praia do Leblon, o empreendimento oferece uma das localizações mais buscadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Imagine poder caminhar ao café da manhã, comprar mantimentos e ir até o mar em poucos minutos — esse ritmo urbano e descontraído está ao alcance de quem escolhe o L’Azur Leblon. Nos arredores, encontram‑se redes de farmácias, drogarias e supermercados premium que completam o dia‑a‑dia com conforto e agilidade.

Para famílias e quem valoriza educação de qualidade, o bairro abriga escolas de alto padrão, além de estar a poucos minutos de faculdades, centros culturais e espaços de convivência de excelência.

A mobilidade também ganha destaque: o empreendimento está a poucos passos da estação Estação Antero de Quental do metrô (Linha 4), conectando o Leblon com rapidez a diversas áreas da cidade.

Além disso, a localização coloca você no centro de uma autêntica “cidade de serviços”: restaurantes premiados, cafés sofisticados, lojas de grife e boutiques charmosas se alinham ao seu redor, transformando cada passeio em uma experiência refinada.

Viver no L’Azur Leblon Praia Studios é ter o melhor do mar, da cidade e dos serviços no mesmo endereço — um privilégio reservado a quem busca estilo de vida, comodidade e valorização.

Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.